Denkmalgerechter Ausbau und Brandschutznachweis in Hamburg - St.Pauli
Im Jahr 2019 wurde eine gewerbliche Souterrainfläche in einem denkmalgeschützten Haus in St.Pauli umfangreich zu einer Wohnung umgebaut und umgemeldet. Die Baumaßnahme ist bei dem Denkmalamt Hamburg angemeldet, beantragt und genehmigt worden. Die Umnutzung beim Bauamt Hamburg. Die Souterrainfläche wurde vormals als Müll- und Abstellraum genutzt und liegt an einem Tiefkeller an. Dies macht die statische Ertüchtigung der Streifenfundamente unter den Wänden und den Neuaufbau der Bodenplatte zwischen den Wänden notwendig. In diesem Zuge wurden alle Abwasser- und sonstigen Versorgungsleitungen des Hauses erneuert. Die gesamte Fläche wurde vom Hamburger Sandboden neu aufgebaut. Es wurden die folgenden Bauteile bearbeitet: Einige Fenster mit Einfachverglasung wurden durch 3-fachverglaste Kunststofffenster getauscht. Die Haustür wurde gewechselt und eine Eingangsbereich in Abstimmung mit der WEG abgetrennt. Die Stahlbetonplatte wurde händisch eingegossen, Estrichplatte mit Dämmung und Fußbodenheizung angelegt, Elektroinstallation neu erstellt, Heizung und Sanitär an bestehende Anschlüsse des Hauses angelegt, Putz- und Malerarbeiten ausgeführt, Parkettboden und Türen eingebaut, alle bestehenden Unterzüge und Träger aus einer vormaligen statischen Ertüchtigung der Decke zur Hochparterre mit Trockenbau verkleidet. Ein Brandschutzplan ist Teil der Umnutzungsunterlagen von Gewerbe zu Wohnung.
